2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.1万円/㎡
前年比+1.1%
川越市
50.7万円/㎡
前年比+22.8%
アデニウム川越南大塚
埼玉県川越市南大塚一丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩14分
2008年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,132万円
29.1万円/㎡
1,107
1,791
2,474
3,157
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,474万円
24.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年8月20日
アデニウム川越南大塚
1,820万円（24.9万円/㎡）/ 5階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 1,820万円 | 24.9万円 | 5階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,898万円 | 22.8万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,995万円 | 24.0万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 27.1万円 | 5階 | 73.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/03 | 2,035万円 | 24.5万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,035万円 | 24.5万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,085万円 | 25.1万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,990万円 | 24.7万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/10/04 | 2,150万円 | 29.4万円 | 5階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,480万円 | 33.9万円 | 9階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,499万円 | 30.0万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,090万円 | 26.0万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,270万円 | 27.3万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 36.6万円 | 9階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 2,290万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,450万円 | 29.4万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 23.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,990万円 | 27.2万円 | 6階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,780万円 | 22.1万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 25.8万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | アデニウム川越南大塚 川越市南大塚一丁目 | 南大塚駅14分 | 1,820万円 | 24.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンデュエル川越マークスクエア 川越市神明町 | 本川越駅27分 | 2,400万円 | 30.3万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンクレイドル川越南大塚フォレスタ 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅11分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/27 | アイディーコート川越南 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅7分 | 1,850万円 | 26.0万円 | 71.23㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2024/04/14 | リュール川越 川越市岸町一丁目 | 川越駅14分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネサンスエア川越レジデンス 川越市大字藤間 | 新河岸駅15分 | 2,100万円 | 30.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%上昇、川越市では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は川越市の平均と比較して50.9%割安です。