2003〜2013年築, 専有面積73.20㎡〜93.20㎡の平均販売価格
埼玉県
59.2万円/㎡
前年比+10.5%
川越市
33.5万円/㎡
前年比-37.1%
アデニウム川越南大塚
埼玉県川越市南大塚一丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩14分
2008年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,391万円
28.7万円/㎡
1,307
2,029
2,752
3,475
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,029万円〜2,752万円
24.4万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年5月21日
アデニウム川越南大塚
1,995万円（24.0万円/㎡）/ 2階 / 83.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,995万円 | 24.0万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,995万円 | 24.0万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,035万円 | 24.5万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,035万円 | 24.5万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,085万円 | 25.1万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,990万円 | 24.7万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/10/04 | 2,150万円 | 29.4万円 | 5階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,480万円 | 33.9万円 | 9階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,499万円 | 30.0万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,090万円 | 26.0万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 36.6万円 | 9階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,270万円 | 27.3万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,290万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,450万円 | 29.4万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 23.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,990万円 | 27.2万円 | 6階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,780万円 | 22.1万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 25.8万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 1,680万円 | 23.0万円 | 9階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/23 | 1,980万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/19 | 1,490万円 | 20.4万円 | 6階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/03 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | アデニウム川越南大塚 川越市南大塚一丁目 | 南大塚駅14分 | 1,995万円 | 24.0万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/27 | アイディーコート川越南 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅7分 | 1,850万円 | 26.0万円 | 71.23㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/28 | サンクレイドル川越南大塚フォレスタ 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅11分 | 2,290万円 | 34.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | レーベンハイム川越サンシエナ 川越市広栄町 | 川越駅18分 | 2,480万円 | 35.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2020/12/04 | サンクレイドル川越旭町 川越市旭町一丁目 | 川越駅11分 | 2,250万円 | 29.8万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/14 | レオパレス岸町 川越市岸町三丁目 | 川越駅19分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 2010年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/15 | アルファスクエア川越アヴァンセ 川越市富士見町 | 川越駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/14 | リュール川越 川越市岸町一丁目 | 川越駅15分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネサンスエア川越レジデンス 川越市大字藤間 | 新河岸駅15分 | 2,100万円 | 30.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/03 | レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 川越市志多町 | 本川越駅23分 | 2,550万円 | 33.0万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンデュエル川越マークスクエア 川越市神明町 | 本川越駅27分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.5%上昇、川越市では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は川越市の平均と比較して28.4%割安です。